大文学

第18章 紫金广场（第1页）

从重生到现在，也2年多了，郭涛也从一个职场失败者，走向了成熟。虽然现在的自己是高二的学生，但心理年龄自己感觉已经到了40岁，更加的成熟稳重。前世的自己有些事看的不是很明白，在这一辈子忽然看明白了。

亲情很重要，更重要的是所做的工作要适应社会潮流，为社会创造价值才能取得成功。

简单的投机炒楼虽然给自己带来了财富，但是通过海楠部分开发企业负责人跳楼以及房价高涨，很多工薪阶层买不起房来看，这并不是郭涛像看到的。

所以痛定思痛以后，郭涛准备转行做商业地产。

新的商业地产沿袭他的第一个商业项目，仍然叫做紫金广场。

依据前世的模式，郭涛计划如下：

在五个省会城市建设集商业、住宅、办公、休闲为一体的综合商业体。为此，需要新组建紫金服装，紫金影院，紫金百货，紫金餐饮，紫金物业等一批配套企业。预计每一个紫金广场费用约20个亿。

初步计划总投资额度500个亿，每个城市投资100个亿，建设5个紫金广场。

做完规划，郭涛把陶总约了过来，合计了一下目前公司的资金量：

京都紫金商业广场项目合计利润120个亿，其中100亿现金用来台楠投资，剩余20个亿的商业物业资产，每年合计收租金约1.4个亿。

海楠住宅区，目前销售收入1000个亿，目前拥有现金600亿，剩余为持有的地皮和商业物业，每年合计收租金约28个亿。

如果再考虑贷款50%，现有的资金大概能有1000个亿，也按照每个紫金广场投资20个亿计算，大概能建设50个紫金广场。